В мае объемы выдачи ипотеки выросли на 35%

По предварительной оценке АИЖК, объем выданных ипотечных кредитов за май 2017 года превысил 140 млрд рублей – темпы роста по отношению к маю 2016 года превысили 35%, говорится в пресс-релизе компании.

При этом объем предоставленных ипотечных кредитов за январь-май 2017 года превысил 610 млрд руб. Темпы роста в годовом исчислении составили 11%. Аналитики считают, что рынок развивается в мощном растущем тренде, который объясняется, прежде всего, значительным снижением ставок по ипотечным кредитам и улучшением основных макроэкономических параметров.

С начала 2017 года средневзвешенные процентные ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,2-1,5 п.п. В то же время, ключевая ставка Банка России за тот же период снизилась на 0,75 п.п. В первую неделю июня крупнейшие ипотечные кредиторы снизили процентные ставки по ключевым ипотечным продуктам на 0,2-0,75 п.п. Это способствует продолжению роста доступности ипотечного кредитования для граждан на фоне усиления конкуренции в наиболее качественном розничном кредитном сегменте.

Аренда в Москве: самая дешевую «однушку» сдают за 19 тыс. рублей

Согласно июньскому рейтингу низкобюджетных объектов найма в Москве, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, наиболее доступное предложение месяца — 1-комнатная квартира в новостройке на 2-й Вольской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Выхино».

Как говориться в сообщении компании, в июне победителем ТОПа самых демократичных предложений найма в Москве стала 1-комнатная квартира за 19 тысяч рублей в месяц: она располагается на 5-м этаже 6-этажной новостройки на 2-й Вольской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Выхино». В квартире выполнен ремонт от застройщика, мебель отсутствует.

На втором месте — предложение со ставкой 20 тысяч рублей. Это малогабаритная 1-комнатная квартира на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома во 2-м Погонном проезде, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бульвар Рокоссовского». В наличии имеется минимум необходимой мебели.

Третье место отдано 1-комнатной квартире со стоимостью найма 22 тысячи рублей. Объект расположен на 5-м этаже 12-этажного дома на Липецкой улице, в 5 минутах транспортом от станции метро «Царицыно». В квартире выполнен косметический ремонт, она полностью меблирована.

Московскую загородную «вторичку» не спешат покупать

На вторичном рынке загородного жилья Московского региона преобладают пессимистичные настроения – количество сделок уменьшается, отмечают в пресс-службе компании «Инком-Недвижимость».

Так, объем предложения за год уменьшился на треть, количество сделок — на 15%, почти во всех форматах отмечается отрицательная коррекция цены предложения, а доля неликвида по-прежнему достигает 80%.

Предложение на загородной «вторичке» в настоящий момент относительно равномерно распределено между земельными участками (36%), коттеджами (32%) и дачами (28%). В меньшинстве оказались лишь блокированные дома — таунхаусы и дуплексы (суммарно 4%). Стоит заметить, что по сравнению с прошлым годом объем предложения на вторичном рынке в целом сократился на 33%.

Аналитики называют одну из главных причин: собственники лотов после долгих месяцев, а то и лет ожидания начали снимать свои объекты с продажи. Наблюдая непреходящее снижение покупательской активности, они не верят в скорое восстановление рынка.

«Долгое время на рынке загородной недвижимости ожидался отток клиентов с первичного во вторичный сегмент, однако в массовом порядке этого не произошло, — рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. — Цены на «вторичке» хоть и снижаются, но все равно остаются неоправданно высокими. В такой ситуации люди более склонны занимать выжидательную позицию, к примеру, арендовать дачу или поехать на море, чем переплачивать за загородный дом».

Жители назвали Грозный самым безопасным городом в России

Аналитики Domofond.ru провели ежегодный опрос, в котором жителям различных российских городов предлагалось оценить безопасность района их проживания, сообщается на сайте компании.

Фото: domofond.ru

Исследователи предложили респондентам оценить по шкале от 1 до 10 баллов справедливость утверждения «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток». Самый высокий балл среди местных жителей второй год подряд получил Грозный (8,7 балла из 10).
Второе и третье места рейтинга с результатом в 7,5 балла заняли Сочи и Нижневартовск. Также в топ-10 самых безопасных городов по мнению местных жителей вошли Сургут, Армавир, Саранск, Мурманск, Чебоксары, Нижнекамск и Владикавказ.

Наименее защищенными чувствуют себя жители таких городов, как Пермь, Балашиха, Нижний Тагил, Челябинск, Саратов, Астрахань, Чита, Омск, Волгоград и Шахты. В этих городах средний балл оценки безопасности составил от 5,6 до 6,1 из 10 возможных. Среди проблем, которые влияют на общее ощущение безопасности, респонденты отметили плохое освещение улиц, агрессивных бездомных животных, уличную преступность.

Москва в этом рейтинге оказалась на 31-м месте.

Самая дешевая квартира в Новой Москве стоит 1,25 млн рублей

Самая бюджетная квартира в Новой Москве продается всего за 1,25 млн рублей, говорится в сообщении отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ».

Это малогабаритная однокомнатная квартира в мансарде. Ее площадь 18 кв. м, выполнена чистовая отделка. Объект находится в поселении Первомайское на четвертом этаже ЖК, построенного в 2012 году.

При этом самая дорогая квартира в Новой Москве предлагается за 25 млн рублей в ЖК «Град Московский». В ней три комнаты, общая площадь – 135 кв. м. Она расположена на 5-м этаже панельного 25-этажного дома 2011 года постройки, есть три санузла, площадь кухни – 18 кв. метров. Выполнен дорогой ремонт, отделка в классическом стиле.

Дороже всего квадратный метр на вторичном рынке Новой Москвы обойдется покупателю в поселении Внуковское – в среднем его цена составляет 129,3 тыс. рублей. Чуть дешевле стоит квадратный метр в поселении Сосенское – 126,3 тыс. рублей.

«Интересно, что только Внуковское и Сосенское дороже, чем предложения в Московской области, – замечает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Остальные поселения в Новой Москве в основном демонстрируют более низкие цены. Так, в Московском покупатель отдает 119,5 тыс. рублей за квадратный метр, и это уже сравнимо с ценами в Реутове, который является самым дорогим по стоимости «вторички» в Подмосковье, метр там обойдется в 120,1 тыс. рублей. Однако важно понимать, что это средние показатели».

Отметим, что согласно объявлению, размещенному на сайте cian.ru в поселении Первомайское продается студия в мансарде (18 кв.м.) за 1,25 млн рублей. Дом расположен по адресу: ул. Центральная 132. Ближайшая станция метро Саларьево.

Фото: www.cian.ru